ARTICOLE, EXPLICATII, INDRUMARI

CONTACT:  0722.33.80.81 – avocat  Laura  Herescu

www.avocat-consultanta.com .

In radurile de mai jos voi realiza scurte descrieri ale  celor mai uzitate contracte civile .

1. CONTRACTUL DE VANZARE-CUMPARARE

- acesta este un contract prin care are loc transmiterea dreptului de proprietate asupra bunului ce face obiectul contractului, din patrimoniul vanzatorului, in patrimoniul cumparatorului.

- poate fi incheiata in prealabil o promisiune de vanzare unilaterala sau bi-laterala

-poate fi sub conditie sau termen

- poate suporta clauze penae pentru neexecutare

- poate suporta pacte comisorii

- poate fi vanzare simpla

-pot fi introduse clauze de : uzufruct, renta viagera, intretinere – in general tot ceea ce legea nu exclude in mod expres

-vanzarea intre soti este interzisa

-vanzarea catre un descendent ( copil) daca exista si alti descendenti in linie dreapta( copii,nepoti de copii care au decedat, stranepoti din copii/nepoti predecedati) poate fi atacata dupa moartea vanzatorului de catre mostenitorii rezervatari, daca aceasta se face fara anumite clauze ( ex – intretinere)

-contractul de vanzare poate fi nul daca nu se respecta conditiile de validitate la momentul incheiereii lui

-contractul poate fi reziliat in conditiile legii

2. CONTRACTUL DE COMODAT

- se transmite folosinta temporara si gratuita a unui bun ,dela comodant la comodatar

- nu e obligatoriu ca comodantul sa aiba caitatea de proprietar al bunului, poate fi si uzufrutuar sau locatar( chirias)

- comodatarul  nu poate imprumuta unui tert bunul luat in comodat

-comodatarul este obligat sa conserve bunul ca un proprietar

- sa foloseasca bunul conform destinatiei acestuia

- sa restituie bunul in natura sa specifica, la indeplinirea termenului

- sa repare bunul daca acesta a fost avariat

- sa suporte cheltuielile de folosinta a bunului

Comodantul are obligatia

- de a restitui cheltuielile de coservare cu caracter extraordinar, urgente si necesare

- sa plateasca despagubiri comodatarului pentru viciile de care stia si nu le-a adus la cunostinta comodatarului

Se poate cere rezilierea daca nu se respecta obligatiile prevazute in contract

3.  CONTRACTUL DE DEPOZIT

- estereglementat decodul civil

- una dintre parti ,deponentul, incredinteaza celeilalte parti, depozitarul, un bun iar acesta se obliga sa il pastreze si sa il restituie la termen sau la cerere.

- poate fi si contra unei sume de bani( remuneratie)

- nu se transmitedreptl de proprietate asupra bunului

- se dovedeste numai prin contract scris

- depozitarul este obligat:

sa pastreze bunul a il aiba in paza si sa nu se foloseasca de el

sa pastreze secretul pentru bunul incredintat

sa rstituie bunul

- deponentul este obligat:

sa restituie cheltuielile facute de depozitar cu pastrarea bunului si sa il despagubeasca pe depozitar pentru prejudiciile suferite din cauza bunului depozitat( in cazul depozitului grauit)

sa plateasca remuneratia convenita( in cazul depozitului remunerat)

In cazul depoztului necesar ( o varietate de contract de depozit -  nu se pune problema intocmirii unui inscris)

4. CONTRACTUL DE  DONATIE

- valabil numai in forma autenticca

- cu titlu gratuit

- caracter unilateral

- translativ de proprietate

- conditia de validitate esentiala este irevocabilitatea , clauzele contrare acestei conditii fiind lovite de nulitate absoluta

- se admit:

clauze referitoare la termen

clauza privind o conditie cauzala

clauza privind plata datoriilor prezente si viitoare

clauza de uzufruct sau drept de habitatie

Se poate revoca:

- pentru ingratudine

- pentru neindeplinirea sarcinilor

-pentru survenienta de copil ( acest caz opereaza de drept daca in momentul donatiei donatorul nu avea copil sau alt descendent si ulterior i se naste un copil)

5. CONTRACTUL DE  FIDEJUSIUNE

- este reglementat de codulcivil

- este un contract prin care o parte,numita fidejusor, se obliga fata de o alta parte, creditor, sa execute obligatia unui debitor al acestuia in cazul in care nu ar executa-o el insusi

- este un contract accesoriu, unilateral , consnsual, cu titlu gratuit

- prin fidejusiune poate fi garantata  orice obligatie ,chiar si cele strict personale

- fiejusorul trebuie sa aiba capacitatea de a instraina

-fidejusorul poate fi urmarit de creditor ,dupa punerea in intaziere

- fidejusorul se poate apara impotriva creditorului prin doua exceptii: beneficiul de discutiune si beneficiul de diviziune, si se poate folosi si de exceptiile debitorului principal

- fidejusorul se poate intoarce impotriva debitorului principal pentru a cere restituirea sumei platite

- in raporturile dintre fidejusori(  cand sunt mai multi) fiecare dintre acestia poate fi urmarit pentru intreaga datorie iar acesta se poate intoarce, ulterior, impotriva celorlalti pentru a obtine partea ce revine fiecaruia din datorie.

avocat  Laura  Herescu

CONTACT:

0722.33.80.81

www.avocat-consultanta.com